지난 포스팅에서 금융상품통합비교공시 홈페이지를 통해서 금융권 전세자금 대출 금리를 살펴보았습니다. 살펴본 금리는 최저금리로 우대금리가 적용되었을때의 최저금리입니다. 그렇기 때문에 우대금리를 받을 수 있는 조건이 중요합니다. 왜냐하면, 대부분의 우대금리는 해당 금융권의 상품 or 카드 or 자동이체 등의 실적을 요구하기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 주요 금융권 상품의 우대금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.
[전세자금 대출 우대금리 확인 전 참고사항] 아래 표는 3/8일 기준으로 금융상품통합비교 공시 홈페이지에서 조회된 전세자금 대출 최저 3% 미만 상품들입니다. 해당 상품에 대해서만 우대금리를 확인해보도록 하겠습니다. ※ 실제 적용금리는 기준금리에 고객 신용등급, 대출조건, 거래실적 등에 따라 차등 적용되어 최종 결정되오니 금리 관련 자세한 사항은 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.
1) 국민은행
상품
최저금리
우대금리
KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)
2.45%
우대금리:최고 연 1.5%p 우대 ① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p - KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p : 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우 - 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p - 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p : 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹 - KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우 - 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다. ② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p - KB스타클럽(본인 은행실질등급 골드스타 이상) : 연 0.1%p - 우량등급고객(CSS 1~6등급) : 연 0.1%p - KB부동산리브온 : 연0.1%p ③ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p) ※ ②, ③ 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.
KB 플러스 전세자금대출
2.85%
상동
2) 농협은행
상품
최저금리
우대금리
NH 전세자금대출
2.57%
우대금리 : 최고 1.40%p (①+②+③) ① 거래실적우대(최대 0.70%p) 신용카드이용(3개월 200만원 이상) 0.25%p, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.25%p, 자동이체(매월 8건 이상) 0.20%p 등 ② 정책우대(최대 0.50%p) 농업인 우대 0.20%p, 단기변동금리(6개월 이하) 0.20%p 등 ③ 상품우대(최대 0.20%p) 부동산 전자계약 우대 0.10%p , 영업점 특별우대 0.20%p 등
채움 전세우대론
2.59%
상동
3) 부산은행
상품
최저금리
우대금리
BNK 행복스케지 전세자금 대출
2.60%
거래실적 연동 옵션금리 (최대 0.80%) 가) 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체 0.20% 나) 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금)건수 0.10% 다) 신용카드회원(신규발급 포함) - 매 3개월간 사용금액이 1백만원 이상 0.10% - 매 3개월간 사용금액이 2백만원 이상 0.20% 라) 매 3개월간 인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용등록 및 계좌이체 송금실적 3회 이상인 경우 0.10% 마) 매 3개월간 예금평잔 1.5백만원 또는 요구불예금평잔 1백만원 이상인 경우 0.20%
- 정책서민금융이용자 전세자금대출 우대금리 0.30%
BNK 프리미엄 전세자금대출
2.74%
▪ 상품별대출 거래실적연동 옵션 감면금리 항목 최대 0.80% 가. 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체 0.20% 나. 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금)건수 0.10% 다. 신용카드 회원(신규발급 포함) (1) 매3개월간 사용금액이 1백만원 이상 0.10% (2) 매3개월간 사용금액이 2백만원 이상 0.20% 라. 매 3개월간 인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용등록 및 계좌이체 송금실적 3회 이상인 경우 0.10% 마. 매 3개월간 예금평잔 1.5백만원 또는 요구불예금평잔 1백만원 이상인 경우 0.20% ▪ 신용등급별 우대금리(하위등급 기준) 가. CB 1등급 0.30% 나. CB 2등급 0.20% 다. CB 3등급 0.10% ▪ 미성년자 3명 이상 가정의 세대주, 청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부 0.20% ▪ 부산시 투자진흥기금대출 보유 기업체 재직 임직원 0.20%
4) 하나은행
상품
최저금리
우대금리
주택신보 전세자금대출
2.59%
감면금리(상품에 따라 상이할 수 있음) - 급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1% ~ 0.9% 우대 단, 매월 실적 체크하여 미 충족할 경우 해당금리만큼 조정됩니다. - 3자녀 0.1%, 4자녀 0.2% 우대 - (주택신보위탁발생보증서 담보 대출, 우량주택전세론 신규전세자금 용도 신규시)국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대
KEB하나 전세금안심대출
2.88%
상동
5) 신한은행
상품
최저금리
우대금리
전세대출(주택금융공사)
2.61%
최고 1.0% 이내 우대 가능 ▪ 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 0.3% <자동> * 단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상: 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가 ▪ 주택청약종합저축 계좌 보유시 0.2% ▪ 급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시: 0.5% <자동> - 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 ▪ 국토부 부동산 전자계약 시: 0.2% ▪ 삼성전자 가전제품 구매고객 (제휴쿠폰) : 0.1% - 신규건 신청시 발행된 제휴 쿠폰을 사용하여 삼성전자 디지털프라자에서 50만원 이상 가전제품 구매시 적용 - 적용시점 : 대출 실행후 최초 금리우대 적용기간 (3~4개월) 종료 후 적용 - 단, 거래실적에 의한 우대금리 최고 0.8% 충족 고객은 우대 적용 불가함
전세대출(서울보증)
2.96%
최고 0.7% 이내 우대 가능 ▪ 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 0.2% <자동> * 단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상: 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가 ▪ 주택청약종합저축 계좌 보유시 0.2% ▪ 급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시: 0.3% <자동> - 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 ▪ 국토부 부동산 전자계약 시: 0.2% ▪ 삼성전자 가전제품 구매고객 (제휴쿠폰) : 0.1% - 신규건 신청시 발행된 제휴 쿠폰을 사용하여 삼성전자 디지털프라자에서 50만원 이상 가전제품 구매시 적용 - 적용시점 : 대출 실행후 최초 금리우대 적용기간 (3~4개월) 종료 후 적용 - 단, 거래실적에 의한 우대금리 최고 0.8% 충족 고객은 우대 적용 불가함
6) 대구은행
상품
최저금리
우대금리
DGB POWER 전세보증대출
2.66%
우대금리 (가)영업점장 전결감면금리 : 영업점장 전결 권한에 따라 기준금리와 가산금리에 의하여 산출된 금리를 감면하는 것을 말합니다. (나)부수거래 감면금리 : 차주 거래실적 등에 따라 기준금리와 산출금리에 의하여 산출된 금리를 감면하는 것을 말합니다. (신규, 대환, 갱신, 연기시점 기준으로 산정되어 적용 됩니다.) <신용등급 1~5등급 : ① ~ ⑥ 최대 0.5%p> ① 신용카드 신규 또는 최근 6개월간 신판 사용액이 200만원 이상인 고객 : 연 0.1% ② 급여이체고객 또는 신용카드가맹점 입금계좌 보유고객(신규가입고객포함) : 연 0.2% ③ 소매 우수고객 우대서비스지침에 의한 톱 이상의 고객 : 연 0.2% ※톱 등급 고객 : 0.1%p / 골드ㆍ로얄 등급 고객 : 0.2%p ④ 아파트관리비/공과금 자동이체 3건 이상인 고객 (신규가입고객 포함) : 연 0.2% ⑤ 계약기간 1년 이상의 적립식 예ㆍ부금 등의 월 불입액이 20만원 이상인 고객 : 연 0.2%p ⑥ 최근 3개월 입출금이 자유로운 예금 평균잔액이 30만원 이상인 고객 : 연 0.1%
DGB 전세자금대출
2.66%
우대금리 (가)영업점장 전결감면금리 : 영업점장 전결 권한에 따라 기준금리와 가산금리에 의하여 산출된 금리를 감면하는 것을 말합니다. (나)부수거래 감면금리 : 차주 거래실적 등에 따라 기준금리와 산출금리에 의하여 산출된 금리를 감면하는 것을 말합니다. (신규, 대환, 갱신, 연기시점 기준으로 산정되어 적용 됩니다.) ① 신용카드 신규 또는 최근 6개월간 신판 사용액이 200만원 이상인 고객 : 연 0.1% ② 급여이체고객 또는 신용카드가맹점 입금계좌 보유고객(신규가입고객포함) : 연 0.2% ③ 소매 우수고객 우대서비스지침에 의한 톱 이상의 고객 : 연 0.2% ※톱 등급 고객 : 0.1%p / 골드ㆍ로얄 등급 고객 : 0.2%p ④ 아파트관리비/공과금 자동이체 3건 이상인 고객 (신규가입고객 포함) : 연 0.2% ⑤ 계약기간 1년 이상의 적립식 예ㆍ부금 등의 월 불입액이 20만원 이상인 고객 : 연 0.2%p ⑥ 최근 3개월 입출금이 자유로운 예금 평균잔액이 30만원 이상인 고객 : 연 0.1%
7) 경남은행
상품
최저금리
우대금리
전세자금대출(주택금융공사)
2.76%
*주거래화 우대(최대 연0.85%p) -경남은행 급여이체 또는 가맹점결제계좌 입금 : 0.1%p -요구불예금 3개월 월평균잔액이 50만원 이상인 경우 : 0.2%p -본인 신용카드 최근 3개월 평균 사용(체크카드포함)금액에 따라 최고 0.2%p -적립식 수신 적립총금액 3백만원 이상 가입: 0.1%p -생활요금 자동이체 건수에 따라 최고 0.2%p -경남은행 스마트폰뱅킹가입 :0.05%p ※ 대출기간중 주거래화 항목의 이행여부에 따라 우대금리가 적용되지 않을 수 있습니다
*취약계층인 경우 : 최고 연0.1%p (취약계층 : 다문화/장애인/국가유공자/한부모/다자녀/만60세이상 부모부양자) *신혼부부(결혼 전ㆍ후 3개월)인 경우 : 연0.1%p 이내
8) 우리은행
상품
최저금리
우대금리
우리전세론(주택금융보증)
2.77%
최대 연0.7%(①~⑦번 항목) ① 대출약정기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행통장으로 연금수령 고객 : 연0.2% ② 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 고객 : 연0.1% ③ 대출 약정기간중 매 3개월간 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 50만원 이상 : 연0.1% ④ 당행의 「주택청약종합저축(청약저축포함)」 매월 납입중인 고객 : 연0.1% ⑤ 「원더랜드」 금리우대쿠폰 등록고객 : 연0.1% ⑥ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입/전세자금 대출신규(채무인수포함)」 취급시 : 연0.2% ⑦ 다자녀가구(미성년 3자녀 이상) 또는 장애인 가구 : 연0.2%
9) 카카오은행
상품
최저금리
우대금리
전월세보증금 대출
2.80%
없음
10) IBK은행
상품
최저금리
우대금리
IBK안심전세대출
2.92%
없음
임차자금
2.98%
없음
결론
대부분 실적 연동의 우대금리 비율이 높아 주거래 은행의 상품을 선택하는 것이 옳다고 생각됩니다. 실제 적용금리는 기준금리에 고객 신용등급, 대출조건, 거래실적 등에 따라 차등 적용되어 최종 결정되오니 금리 관련 자세한 사항은 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.
