전세자금대출 종류

전세자금 대출이란?

전세자금대출은 '전세자금'을 담보로 대출을 받는 것입니다. 즉 내가 전세자금을 위해 대출을 하는데 그 전세자금을 다시 담보로 잡는 것입니다. 따라서 전세자금 대출은 주택도시보증공사,한국주택금융공사,서울보증보험등의 보증서를 담보로 하여 안전성을 확보하는 것이 바람직합니다.

전세자금 대출 종류

많은 사람들이 이용하고 있는 전세자금 대출에는 어떤 종류가 있을까요? 사회 초년생이나 신혼부부 등 서민들이 전세보증금을 마련하기 위해서 이용하고 있는 전세자금 대출에 대해서 알아보겠습니다.  전세자금대출은 대출주체에 따라 국민주택기금 전세자금 대출과 금융권 전세자금 대출로 나뉩니다.

1) 국민주택기금 전세자금 대출
먼저 국민주택기금 전세자금 대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 위해서 마련된 상품입니다. 저렴한 금리로 이용 가능 하지만 조건이 까다로워 신청하기전에 상세히 확인 해야 합니다. 국민주택기금 전세자금 대출의 대표적인 상품으로 버팀목 전세자금 대출이 있습니다. 조건으로는 만 19세 이상의 세대주로 무주택자이고, 부부합산 연 소득은 5천만 원 이하여야 합니다. 그리고, 대출받을 주택의 임차보증금이 2억 원 이하이고 전용면적은 85제곱 미터 이하로 임대차 계약을 체결한 후 임차보증금을 5% 이상 지급하면 신청할 수 있습니다.

2) 금융권 전세자금 대출
국민주택기금 전세자금 대출 조건을 충족하지 못할 경우 상대적으로 금리는 높으나 주택의 소유 여부와 연 소득의 기준에 관계없이 금융권에서 전세자금 대출을 받을 수 있습니다. 금융권 전세자금 대출은 제1금융권과 제2 금융권 상품으로 나눌 수 있는데, 제1금융권은 신용등급 1~6등급까지 가능하고, 제2금융권은 7등급 이하도 이용할 수 있습니다. 

 

	제1금융권	제2금융권
종류	은행(국민/신한/우리 등)	은행 제외한 증권/보험/투자신탁/종합금융/상호저축은행 등을 총징
금리	2.4~5.0%	5.2~7.0%(신용등급에 따른 금리 변동 폭 넓음)
대출가능 신용등급	1~6등급	7등급 이하도 이용 가능

<정확한 대출 금리는 금융상품통합비교공시 홈페이지 또는 은행 자체 홈페이지를 참고해주세요.>

 

 

 

국민주택 기금 전세자금 대출 상품

1) 전세자금 대출 상품 (연소득 기준 정렬)
신혼부부전용 전세자금 : 부부합산 연소득 6천만원이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주 신혼부부
버팀목 전세자금 : 부부합산 연소득 5천만원이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주
청년전용 버팀목전세자금 : 부부합산 연소득 5천만원이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주
중소기업 취업청년 전월세보증 대출 : 부부합산 연소득 5천만원이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주
노후고시원 거주자 주거이전 대출 : 스프링쿨러 미설치 고시원 3개월 거주자, 연소득 4천만원이하, 무주택 세대주
청년전용 보증부월세 대출 : 부부합산 연소득 2천만원이하, 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)

<연소득 기준으로 정렬하었으며, 자세한 내용은(금리/한도/기간 등) 국민주택기금 홈페이지 에서 꼭 확인하세요.>

 

금융권 전세자금 대출 상품

금융권은 주거래 고객, 거래실적, 인터넷우대 등 조건을 만족하면 금리를 낮춰주는 우대금리를 적용합니다.
따라서 금융권 전세자금 대출을 받을실 경우에는 각 기관의 상품별 금리와 대출조건 및 우대금리를 종합적으로 고려하여 상품을 결정하시기 바랍니다.

예시) 금융상품통합비교공시 홈페이지를 통한 금융 상품 검색